Wer zahlt die Kosten für die Leckortung?

In der Regel übernimmt die Gebäudeversicherung oder Hausratversicherung die Kosten für die Leckortung. Voraussetzung ist eine zeitnahe Schadensmeldung und professionelle Dokumentation. Wir erstellen einen detaillierten Leckortungsbericht für Ihre Versicherung.

Was kostet eine Leckortung in Berlin?

Eine professionelle Leckortung kostet in Berlin zwischen 250 und 600 Euro, abhängig von der Komplexität und den eingesetzten Verfahren. Die Kosten werden in der Regel von der Gebäudeversicherung übernommen.

Wie lange dauert eine Leckortung?

Eine Standard-Leckortung dauert 1–3 Stunden. Bei komplexen Fällen mit mehreren Leckstellen oder schwer zugänglichen Leitungen kann die Untersuchung bis zu einem halben Tag in Anspruch nehmen.

Ist die Leckortung wirklich zerstörungsfrei?

Ja, die eigentliche Ortung erfolgt komplett zerstörungsfrei von außen mittels Thermografie, Elektroakustik oder Tracergas. Erst wenn das Leck exakt lokalisiert ist, muss für die Reparatur eine minimale Öffnung geschaffen werden – oft kann eine einzelne Fliese zerstörungsfrei abgelöst und später wieder eingesetzt werden.

Müssen für die Leckortung Fliesen zerschlagen werden?

Nein. Die Ortung selbst erfolgt komplett zerstörungsfrei von der Oberfläche aus. Nur für die anschließende Reparatur des Rohrs muss punktuell geöffnet werden – und zwar nur an der exakt georteten Stelle, nicht auf Verdacht.

Was passiert nach der Leckortung?

Nach der Ortung wird das defekte Rohr repariert. Anschließend folgt die professionelle Bautrocknung, um die eingedrungene Feuchtigkeit aus Wänden und Estrich zu entfernen. Zum Schluss erfolgt die Renovierung (Maler, Fliesen, Boden). Bei Immovate erhalten Sie alles aus einer Hand.

Leckortung Berlin – Zerstörungsfreie Rohrbruchortung vom Fachbetrieb

Ein feuchter Fleck an der Wand, ein stetig sinkender Druck in der Heizungsanlage oder eine unerklärlich hohe Wasserrechnung – oft sind dies die ersten Anzeichen für einen verdeckten Wasserschaden. Das Tückische daran: Das Wasser tritt selten genau dort aus, wo sich der Fleck bildet. Es sucht sich seinen Weg durch Mauerwerk, Dämmschichten und Hohlräume.

Früher mussten Wände und Böden oft auf Verdacht aufgestemmt werden, um das Leck zu finden. Heute ist das dank moderner Technik nicht mehr nötig. Die Immovate Management GmbH bietet Ihnen in Berlin eine professionelle, zerstörungsfreie Leckortung. Wir finden die Ursache des Wasserschadens punktgenau, minimieren den Reparaturschaden und legen den Grundstein für eine erfolgreiche anschließende Bautrocknung.

Unsere zerstörungsfreien Ortungsverfahren

Thermografie (Wärmebildkamera)

Mit hochauflösenden Wärmebildkameras machen wir Temperaturunterschiede in Wänden und Böden sichtbar. Austretendes warmes Heizungswasser oder kaltes Trinkwasser verändert die Oberflächentemperatur des Bauteils. Diese Anomalien werden auf dem Wärmebild farblich dargestellt, sodass wir den Verlauf der Leitungen und die genaue Austrittsstelle des Wassers präzise orten können – ganz ohne die Wand zu öffnen.

Elektroakustische Ortung (Horchverfahren)

Wasser, das unter Druck aus einem Rohr austritt, erzeugt spezifische Fließ- und Ausströmgeräusche. Mit hochempfindlichen Boden- und Kontaktmikrofonen (Geophonen) können unsere Techniker diese Geräusche selbst durch dicke Wände oder Estrichschichten hindurch abhören. Durch die Analyse der Schallintensität lässt sich die Leckstelle zentimetergenau eingrenzen.

Tracergas-Verfahren (Spurengas)

Wenn akustische Methoden oder Thermografie nicht ausreichen (z.B. bei sehr kleinen Haarrissen oder tief liegenden Leitungen), kommt das Tracergas-Verfahren zum Einsatz. Dabei wird das betroffene Leitungssystem entleert und mit einem ungiftigen, unbrennbaren Gasgemisch (Formiergas aus Stickstoff und Wasserstoff) befüllt. Das extrem flüchtige Gas tritt an der Leckstelle aus und durchdringt selbst Estrich und Bodenbeläge. Mit speziellen Gasspürgeräten detektieren wir das austretende Gas an der Oberfläche und finden so das Leck.

Endoskopie

Für die Untersuchung von Hohlräumen, Schächten, Vorwandinstallationen oder Abwasserrohren nutzen wir flexible Video-Endoskope. Über winzige Öffnungen (z.B. Bohrlöcher in Fugen) führen wir die Kamera ein und können den Zustand der Rohre visuell überprüfen, ohne Fliesen abschlagen zu müssen.

Feuchtigkeitsmessung und Druckprüfung

Begleitend zu den Ortungsverfahren führen wir rasterförmige Feuchtigkeitsmessungen (z.B. mit dem Mikrowellen- oder Widerstandsverfahren) durch, um die Ausbreitung des Wasserschadens zu kartieren. Eine Druckprüfung der Leitungssysteme (Trinkwasser, Heizung) gibt uns vorab Aufschluss darüber, welcher Kreislauf überhaupt betroffen ist.

Der Ablauf: Von der Ortung bis zur Sanierung

Bei Immovate erhalten Sie das komplette Schadensmanagement aus einer Hand:

1. Schadensmeldung und Notdienst – Bei einem akuten Wasserschaden sind wir über unseren 24h-Notdienst in ganz Berlin schnell erreichbar.

2. Zerstörungsfreie Leckortung – Unsere Techniker lokalisieren das Leck mit den beschriebenen Verfahren punktgenau.

3. Freilegung und Reparatur – Nur an der exakt georteten Stelle wird die Wand oder der Boden minimalinvasiv geöffnet, um das Rohr zu reparieren.

4. Dokumentation – Sie erhalten einen detaillierten Leckortungsbericht mit Fotos und Messprotokollen für Ihre Versicherung.

5. Bautrocknung – Nach der Reparatur stellen wir unsere Trocknungsgeräte auf, um die eingedrungene Feuchtigkeit aus der Bausubstanz zu ziehen.

6. Renovierung – Abschließend übernehmen unsere Handwerker die Wiederherstellung (Malerarbeiten, Fliesenlegen, Bodenverlegung).

Kosten und Kostenübernahme durch die Versicherung

Eine professionelle Leckortung kostet in Berlin in der Regel zwischen 250 und 600 Euro, abhängig vom Aufwand und den eingesetzten Verfahren. Die gute Nachricht: Wenn der Wasserschaden durch einen versicherten Gefahrenfall (z.B. Leitungswasser) entstanden ist, übernimmt die Gebäudeversicherung (bei Eigentümern/Hausverwaltungen) oder die Hausratversicherung (bei Mietern für Schäden am Inventar) in der Regel die kompletten Kosten für die Leckortung, die Reparatur, die Trocknung und die anschließende Sanierung. Unser detaillierter Leckortungsbericht dient dabei als wichtiger Nachweis für die Versicherung.

Der logische nächste Schritt: Die Bautrocknung

Die Leckortung ist nur der erste Schritt zur Schadensbehebung. Sobald das Leck repariert ist, befindet sich das ausgetretene Wasser noch immer in den Wänden oder unter dem Estrich. Ohne eine professionelle Bautrocknung drohen Schimmelbildung, Geruchsbelästigung und langfristige Schäden an der Bausubstanz. Daher gehen Leckortung und Trocknung bei uns Hand in Hand. Direkt nach der erfolgreichen Reparatur installieren wir die passenden Kondenstrockner oder Estrichtrocknungsanlagen. Erfahren Sie mehr in unserem Ratgeber: Warum Leckortung und Trocknung zusammengehören.

Für wen wir arbeiten

Wir sind der verlässliche Partner für Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften, private Eigentümer und Versicherungen in Berlin. Bei einem Wasserschaden in einem Mehrfamilienhaus ist schnelles Handeln gefragt – unser 24h-Notdienst und unser umfassendes Serviceangebot (Leckortung, Trocknung, Sanierung) bieten Ihnen alles aus einer Hand.

Einsatzgebiete in allen Berliner Bezirken

Unser Leckortungs-Team ist in ganz Berlin für Sie im Einsatz: Mitte, Charlottenburg, Kreuzberg, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Neukölln, Schöneberg, Wedding, Tempelhof, Spandau, Steglitz, Zehlendorf, Reinickendorf, Pankow, Lichtenberg und Marzahn-Hellersdorf.